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在海口,商铺投资怎么选?五大要素不能少

编辑:李富丽时间:2019-12-03来源:旅居网价格有效期至:2019-12-17

当下市场房产投资依然备受关注,或许更多人把目光放在了住房投资却忽视了商铺投资,而由于没有限购不占名额、没有折旧的优势,使得商铺从多种各种投资渠道中跃然而出,成为追求投资租赁、自主经营投资群体的热门选择。芸芸商铺中,地段位置、经营业态、人流客群、空间布局、开发商运营团队5大要素缺一不可。

1、看区位地段

每个区域地段的规划对商铺的价值有很大的影响,原来毫不起眼的铺面,也可能因为附近某个商圈的兴建而变得炙手可热。如果能全方面了解规划选择好的地段,预测未来核心商圈,投资收益率将会获得成倍的增长。比如说,选择沿街的商铺,多考虑商业氛围较成熟的街区;选择小区周边商铺,则要关注附近社区的住户人口数。

2、看经营业态

如果投资了一个商铺之后,该商铺支持的业态单一,面向的租客群体受限,导致商铺无人问津,收益也将受限。所以,涵盖商业办公、生活娱乐等更多元化经营模式的商铺,才能吸纳并留住更多样的经营租客,从而有效促进收益增长。

3、看客流消费基底

有人群才能有消费,成熟的入住社区人气聚合能力更强,带动消费能力旺盛。日常吃饭、购物、休闲、娱乐庞大需求量,且可形成重复购买力,保证商铺长久人气。

4、看空间布局

商铺的空间布局也影响业态的经营,合理层高、进深比,面积空间多样化,经营业态不受限制,可自由组合、随心布局,能满足经营者多样化需求的商铺,更便于出租,投资自营皆宜。

5、看开发商品牌

品牌开发商总会自带流量,有着明显的市场识别标签,除了具有雄厚的资金实力外,还有投资远见,所选地段往往有着较好的投资空间,房屋质量、配套、物业服务等都会更靠谱,从而为商铺注入更多的收益前景和新的发展活力。大品牌也是未来招商的保障,招商团队更加专业,出租也更容易。而且品牌开发商更重视商户的口碑,综合价值也会多一重保障。

海口投资商铺还得看这里!

01——富力首府

推荐理由

1、自贸港门户位置,海口大英山CBD中轴国兴大道的一线临街商铺,即时接触万千消费者。

2、依托富力首府的写字楼、住宅,拥高品位、高净值客群,同时对外辐射力广,内外客流兼收。

3、层高约5.5米,采光、实用率、灵活性高,随心布局、多重收获。

4、由实力开发商富力集团把控,利于长期的规范经营与稳定收益。

海口大英山CBD(网络图片)

海口大英山CBD(网络图片)

项目动态

【在售房源】临街商铺

【户型面积】建面为100-1100㎡

【参考价格】价格为40000元/㎡

售楼电话(免费):0898-32199148  客服:在线咨询

富力首府商铺效果图

富力首府商铺效果图

02——融创精彩天地

推荐理由

1、位于海口城市精彩核心海秀东路成熟商圈,国贸、国兴商圈交汇处,周边多个大型居住社区和商务集群,成就天然人气消费力基础。

2、集创意办公、活力商业两大类产品于一体的一站式精彩生活综合体,投资、小微创业正当时。

3、小户型让产品拥有更多灵活的面积区间,利于空间分割,商铺业态选择不受限制。

4、提供房屋租售、房屋托管双重物业托管体系,业主即使身在岛外,也安心无忧。

融创精彩天地鸟瞰图

融创精彩天地鸟瞰图

项目动态

【在售房源】临街商铺

【户型面积】建面为115-1914㎡

【参考价格】总价241-8200万/套

售楼电话(免费):0898-32877466   客服:在线咨询

融创精彩天地商业街效果图

融创精彩天地商业街效果图

03——海口碧桂园

推荐理由

1、位于崛起中的新城市中心——海口城南板块,海口市椰海大道南侧与中央大道交汇处,人流车流量大,区域配套丰富,周边社区居住人数众多,拥有近距离消费客群的优势。

2、全临街商铺,独门独户临近小区出入口、昭示性好;一层层高约4.3-5.6米,买1层变2层,户型百变。

3、产权现铺,即买即受益。

海口碧桂园U悦商街实景

海口碧桂园U悦商街实景

项目动态

【在售房源】临街商铺

【房源数量】9套

【户型面积】建面63.16-96.77㎡

【参考价格】单价约20500元/㎡,总价129-198万/套

售楼电话(免费):0898-32199148  客服:在线咨询

海口碧桂园沿街商铺效果图

海口碧桂园沿街商铺效果图

04——融创海口壹号

推荐理由

1、位于大英山CBD,汇集省级行政办公、金融商贸、文化博览、商业购物、餐饮娱乐等庞大客流量。

2、首层挑空高达6米,有效提升内部空间实用性与商家的引流力以及客户的体验感,为商铺经营开拓更广阔的可能。

3、融创丰富的商业指导、运营经验和强大的品牌号召力,为商铺业主提供业态规划指导,协助铺主快速招商确保经营无忧。

融创海口壹号临街商铺效果图

融创海口壹号临街商铺效果图

项目动态

【在售房源】临街商铺

【房源数量】10套

【户型面积】建面约60-400㎡

【参考价格】一楼50000元/㎡,二楼30000元/㎡

售楼电话(免费):0898-32873523    客服:在线咨询

融创海口壹号临街商铺实景

融创海口壹号临街商铺实景

05——碧桂园滨江海岸

推荐理由

1、位于长堤两岸的滨江商业规划带,地处三江交汇处,9年醇熟社区,临近逾20家高入住率小区,稳定的消费群体。

2、约72万方的城市滨水商业综合体项目,与综合体内的商业中心、住宅、高层商业、美食娱乐等业态互为补充、相互支持,保证了三者之间的共同收益。

3、碧桂园文商旅运营团队,改善社区消费格局。

碧桂园滨江海岸实景

碧桂园滨江海岸实景

项目动态

【在售房源】商铺

【户型面积】建面约20-100㎡

【参考价格】一楼32000-36000元/㎡,二楼18000-25000元/㎡

售楼电话(免费):0898-32199941  客服:在线咨询

碧桂园滨江海岸临街商铺实景

碧桂园滨江海岸临街商铺实景

小结:在电商如火如荼的今天,线下的体验店,反而更容易让购物者产生感性消费的冲动,这也就解释了为什么会有那么多投资人群,挤在买优越商铺、特别是成熟底商的路上。一间好商铺,不仅可以投资出租,也可经营获利。在林林总总的商铺投资中,只有热度够硬、人气旺盛的商铺才能够脱颖而出,生财有道。投资商铺,你选对了吗?

融创精彩天地
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    09.25

    房价户区房价大概多少

    融创精彩天地: 您好,项目均价20000-25000/㎡,在售户型42-89/㎡,更多详情请来电咨询小李:18217842557,祝您生活愉快!
项目简介
海口主城区均价约:21000元/㎡
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